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Vendere casa: 7 errori da evitare

Vendere casa: 7 errori da evitare
Vendere casa: 7 errori da evitare Avrai notato anche tu che vendere casa non è così semplice. Di seguito troverai 7 errori da evitare quando si vuole vendere casa.

Avrai notato anche tu che vendere casa non è così semplice. Devi destreggiarti tra burocrazia e ristrutturazioni quando spesso vuoi solo toglierti il peso in fretta. Propongo quindi alcune dritte pratiche e intuitive per rendere questo processo il più facile e veloce possibile. Di seguito troverai 7 errori da evitare quando si vuole vendere casa.

1. Prezzo di vendita sbagliato

Per proporre il giusto prezzo è necessario fare una precisa valutazione dell’immobile. Devi sapere esattamente cosa stai vendendo e comunicarlo nel modo giusto.

Esistono vari modi per valutare la tua casa, molti siti web offrono valutazioni gratuite online. Basta inserire l’indirizzo, la tipologia dell’immobile, la superficie, il numero dei locali, il piano e lo stato dell’immobile. Le informazioni devono però essere molto precise e aggiornate.

Per una valutazione il più vantaggiosa possibile ti consiglio comunque di rivolgerti ad un professionista, specialmente in un periodo come questo. Lui saprà sicuramente orientarsi meglio in base anche all’andamento del mercato nella tua zona.

Una valutazione errata può avere due risultati, entrambi negativi. Un prezzo troppo basso svende la casa nonostante abbia un potenziale più alto; al contrario, sarà difficile venderla con un prezzo più alto se a pari prezzo si trovano sul mercato offerte più invitanti.

Se vuoi sapere di più riguardo la valutazione dell’immobile leggi il nostro articolo sulla Valutazione Immobiliare Online

2. Scartare proposte di acquisto troppo velocemente

Il mercato immobiliare tende al ribasso: più passa il tempo e più il prezzo si abbassa. Quasi certamente col passare del tempo si avranno proposte di acquisto sempre più basse, dunque tendenzialmente prima si vende e meglio è.

È importante valutare bene quali proposte accettare e quali no per evitare di perdere importanti occasioni di vendita. Molte persone si ritrovano a dover abbassare costantemente il prezzo, magari dopo aver rifiutato offerte vantaggiose troppo velocemente.

Queste persone tendono poi a pentirsi a distanza di qualche mese perché non sono riuscite a strappare delle condizioni migliori. Chi era disposto ad acquistare si rivolgerà ad altri e troverà sicuramente un immobile di pari valore a pari prezzo.

Questo è sicuramente uno degli errori da evitare quando si vuole vendere casa, per evitare di ritrovarsi con un immobile ormai svalutato.

3. Non valorizzare al massimo il proprio immobile

Non si ha mai una seconda possibilità di fare una buona prima impressione. I potenziali acquirenti si faranno un’idea della tua casa e del suo potenziale già nei primi trenta secondi di visita. Fai in modo allora che la loro prima impressione sia positiva!

Certo, ristrutturare può essere dispendioso, ma spesso bastano pochi accorgimenti per alzare il valore dell’immobile e ripagare con la vendita anche le piccole spese. Si accorceranno così anche i tempi di vendita, velocizzando l’intero processo.

Anche le foto, che sono poi la prima vera occasione di fare una prima impressione, dovranno essere professionali. Le stanze dovranno sembrare delle suite d’albergo. Dai una bella imbiancata, aggiungi dei fiori e abbina meglio i colori. Poche modifiche possono fare davvero la differenza.

È importante scegliere la giusta illuminazione, perché l’immobile risulti il meno buio possibile. Consiglio anche di utilizzare il grandangolo per far apparire gli spazi ancora più ampi ed inquadrare un’intera stanza in un unica foto.

Valorizza il punto di forza della tua casa e non lasciare nulla al caso. Solo in questo modo potrai attirare velocemente il tuo target di persone interessate e, tra queste, anche il tuo acquirente.

4. Immobile pieno di oggetti personali

Il decluttering è fondamentale. L’immobile va spersonalizzato: troppi affetti personali possono disturbare l’acquirente, che faticherà ad immaginarsi in una casa che sembra già occupata. L’immobile dovrà risultare sì accogliente ma come una tela bianca, pronta ad accogliere i nuovi ospiti con le loro personalità. L’effetto da perseguire è quello di dare l’impressione che si tratti di una casa nuova, un aspetto che viene generalmente molto apprezzato.

I clienti infatti comprano casa di pancia, facendosi trasportare dalle emozioni. L’Home Staging, la nuova frontiera della vendita di immobili, serve proprio a questo. Cerca di regalare emozioni positive ai possibili acquirenti, che quindi comprano prima e senza fare caso al prezzo.

5. Non essere flessibili e disponibili con le visite

Se una persona dovrà aspettare molto tempo per vedere una casa o se non riuscirà a trovare un orario comodo per vedere l’immobile, è probabile che passerà ad altro. Per questo, compatibilmente con i propri impegni, è sempre meglio dare ampie disponibilità per visionare un immobile.

Per evitare di perdere la possibilità di incontrare persone che hanno dimostrato un interesse per la tua casa, cerca di essere disponibile e flessibile. Cogli tutte le occasioni che si possono presentare, specialmente in un mercato così competitivo.

Una volta ottenuto il contatto e fissata la visita, cerca di gestire l’appuntamento nel modo migliore possibile. Sarebbe utile ad esempio avere delle ottime doti di ascolto e capacità di dialogo per facilitare la vendita e valorizzare gli sforzi fatti.

È bene saper ascoltare e stare in disparte. Meglio ancora se la visita la fate fare ad altri, rendendovi disponibili per qualsiasi domanda o chiarimento che il potenziale acquirente desideri porvi.

6. Promozione inadeguata dell’immobile

Una promozione dell’immobile inadeguata è sicuramente uno degli errori da non fare quando si vuole vendere casa. Con i nuovi mezzi di comunicazione le opportunità di promuovere la propria casa in vendita sono cambiate.

Fino a otto anni fa bastava mettere fuori il cartello “VENDESI” e nel giro di poco tempo, la casa era venduta. Oggi non basta nemmeno fare pubblicità sui giornali specializzati. Bisogna fare pubblicità sui social network e su tutti i principali portali immobiliari presenti nel web. È utile soprattutto affidarsi a chi ha già in portafoglio decine di famiglie che stanno cercando casa. Questo perché il proprio immobile sarà così promosso direttamente al proprio target: chi ha esigenze famigliari e lavorative che li portino ad abitare in quella specifica casa ed è già pronto con il finanziamento.

7. Non affidarsi ai professionisti

Vendere casa da soli può sembrare una buona idea, specialmente se si vuole risparmiare sui costi di agenzia. Senza il supporto di un agente immobiliare, però, si rischia di fare molta fatica a gestire la vendita del proprio immobile. Ci sono infatti degli aspetti più tecnici e burocratici che necessitano di un aiuto professionale.

Farsi aiutare da un consulente immobiliare esperto ti eviterà di incorrere in problematiche inutili. Nel caso si dovessero presentare difficoltà, inoltre, avrai qualcuno di competente accanto rendendo tutto più semplice.

Nella vendita “fai da te”, oltre ai possibili errori elencati sopra, ne sopraggiungeranno tanti altri. Questo perché quello dell’agente immobiliare è un lavoro, una professione che non può essere facilmente sostituita.

È importante però sceglierlo bene, e qui arriviamo noi di Vendere Casa. Scegliamo per te il miglior agente immobiliare selezionandolo in base ai tuoi bisogni per fare della vendita della tua casa un processo semplice e veloce.

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Mutuo in corso: come fare per vendere casa?

Mutuo in corso: come fare per vendere casa?
Come fare per vendere casa con il mutuo ancora in corso

Con tanta fatica anni fa hai comprato casa con un mutuo di 20 o 30 anni, ora, per necessità, hai bisogno di venderla senza aver ancora estinto il mutuo e non sai come fare? Non ti preoccupare vendere casa con un mutuo in corso è possibile!

Sappiamo che questa può essere l’ennesima fonte di stress per chi vuole vendere casa e acquistarne un’altra. Durante i nostri anni di esperienza in campo immobiliare ci è capitato più volte di assistere clienti alla ricerca disperata di una soluzione che conciliasse il risparmio di tempo con quello economico.

In questo articolo vogliamo descriverti le possibili alternative per vendere casa con un mutuo ancora in corso, così potrai capire quale soluzione è più adatta alle tue esigenze.

4 alternative per vendere casa con un mutuo in corso

Partiamo dall’inizio: quando decidi di comprare casa e decidi di accendere un mutuo con la tua banca, tu diventi a tutti gli effetti il titolare dell’immobile.

Sul tuo immobile semplicemente grava un’ipoteca che garantisce alla banca la restituzione della somma che ha erogato sotto forma di prestito più eventuali interessi.

Nonostante la banca abbia un’ipoteca sull’immobile, non può comunque impedirti di vendere la casa anche se il mutuo non è ancora stato estinto.

Possono però subentrare alcune penali a seconda del contratto stipulato e del momento in cui si vuole estinguere il mutuo.

Per questo motivo il nostro consiglio è quello di affidarsi sempre ad un professionista del settore che sappia consigliarti adeguatamente in ogni fase.

Vediamo ora le diverse possibilità per vendere casa con un mutuo in corso!

Estinzione del mutuo: due possibili varianti

L’estinzione del mutuo sicuramente è l’alternativa più conosciuta e prevede due diversi modi di attuazione.

Il primo è l’estinzione anticipata del mutuo che si tratta del pagamento intero della cifra mancante all’istituto bancario. Si tratta di una scelta consigliabile se si ha la disponibilità di versare l’intera liquidità prima del termine prestabilito. È sicuramente la scelta più conveniente se si ha la possibilità, in quanto lascia il venditore senza vincoli di alcun tipo.

Il secondo modo è l’estinzione del mutuo al rogito che prevede il pagamento della somma residua del mutuo utilizzando il denaro ricavato dalla vendita del proprio immobile. Sarà quindi l’acquirente del tuo immobile a depositare un assegno con l’intera somma all’istituto di credito che ti ha concesso il finanziamento. La tua banca procederà così alla cancellazione gratuita dell’ipoteca.

Se non hai la possibilità di estinguere il mutuo in uno di questi due modi, non ti preoccupare, ci sono altre valide alternative per vendere casa con un mutuo in corso!

Accollo del mutuo in corso

Un’altra possibile alternativa è l’accollo del mutuo, si tratta di trovare un acquirente che oltre a comprare la tua casa voglia farsi carico delle rate del mutuo.

Opzione possibile se la banca che ha rilasciato il mutuo è d’accordo e se l’acquirente è disponibile ad accettare le condizioni del mutuo in corso.

Potrebbe accadere che la banca non accetti a causa dell’assenza delle garanzie reddituali dell’acquirente, oppure che l’acquirente reputi le condizioni del mutuo in corso non convenienti, solitamente perché è stato stipulato anni prima, mentre ora potrebbero esserci tassi più vantaggiosi.

Cambio del bene ipotecato

Una terza possibile soluzione è quella di cambiare l’immobile posto a garanzia del debito con la banca.

Si tratta di un’alternativa possibile se si ha il consenso della banca: si dovrà stipulare con la banca un contratto di sostituzione di garanzia, in cui l’ipoteca sarà spostata sul nuovo immobile.

Questa soluzione è vantaggiosa perché consente di risparmiare i costi dell’anticipata estinzione e dell’imposta sul nuovo mutuo.

Come avrai visto ci sono diverse alternative per vendere casa con un mutuo in corso.

Il nostro consiglio è quello di informarsi il più possibile e di affidarti sempre a persone esperte!

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L’agenzia immobiliare sotto casa: conviene sempre?

L'agenzia immobiliare sotto casa: conviene sempre?
L'agenzia immobiliare sotto casa: conviene sempre? Una volta l'agenzia immobiliare sotto casa era sicuramente quella più indicata. Con la tecnologia digitale il panorama è cambiato.

Quando si tratta di vendere casa, il primo stimolo è quello di affidarsi all’agenzia immobiliare sotto casa. Ci si dice che sono della zona, la conoscono e sapranno come vendere il mio immobile al miglior prezzo. Questo è un falso mito che andremo a sfatare.

Una volta l’agenzia immobiliare sotto casa era sicuramente quella più indicata. In assenza di metodi più immediati, gli agenti immobiliari lavoravano moltissimo col “passaparola“. Chi vendeva casa si affidava soprattutto ai cartelli “vendesi” appesi ai balconi o agli annunci sui giornalini immobiliari. Con l’avvento della tecnologia informatica e digitale il panorama è cambiato. Vediamo come.

Con la compravendita online ogni agenzia immobiliare è “sotto casa”

Il web ci offre delle possibilità che prima non c’erano. I canali sui quali promuovere gli immobili sono moltissimi e le tecnologie odierne permettono al tuo immobile di raggiungere ogni potenziale acquirente. C’è addirittura la possibilità di selezionare le zone di interesse, che è un po’ l’alternativa digitale alla famosa agenzia immobiliare sotto casa.

Un’agenzia immobiliare che lavora “a zona” ad esempio, non effettua visite di vendita al di fuori di questa. Non avrà modo quindi di proporre l’immobile a potenziali acquirenti fuori dal suo campo di interesse. Paradossalmente, pur essendo specializzata sul mercato immobiliare di una determinata zona, avrà per questo stesso motivo meno possibilità in fase di vendere.

Inoltre, se pensiamo alla moda del cambio-casa, la differenza si fa ancora più evidente. Difficilmente chi vuole cambiare casa deciderà di rimanere all’interno dello stesso quartiere, spesso infatti si ha la semplice necessità di spostarsi. Questo limita particolarmente l’agente immobiliare di zona che non avrà proposte a disposizione per i suoi clienti.

Come scegliere l’agenzia più adatta

Ad oggi è raro che si entri in agenzia a fare le proprie richieste. Si preferisce passare ore e ore al computer analizzando tutte le soluzioni possibili ed immaginabili. Si selezionano zone di interesse, tipologie di immobile, numero di stanze, per ottenere risultati i più vicini possibile ai nostri bisogni. Solo una volta trovato ciò che ci interessa pensiamo di rivolgerci all’agenzia di riferimento.

Le opportunità fornite dalle banche dati delle agenzie sono però limitate. La velocità di vendita dipende poi dalle reali capacità professionali dell’agente immobiliare, non certo dalla vicinanza. Va bene conoscere meglio il mercato immobiliare di zona ma i clienti necessitano anche di una giusta e opportuna regolazione del prezzo e delle condizioni.

Abbiamo capito che scegliere un’agenzia immobiliare piuttosto che un’altra è una operazione molto delicata, per la quale occorre valutare accuratamente tutte le situazioni. Sei fortunato, siamo specializzati proprio in questo: compila il form e ottieni subito la tua consulenza.

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Come vendere casa privatamente

vendere casa privatamente
vendere casa privatamente

Se sei arrivato qui probabilmente stai già cercando di vendere casa privatamente o stai per iniziare a farlo.

Probabilmente ti sarai chiesto se affidarti o meno ad una agenzia immobiliare, e stai cercando di capire le azioni che svolgono nella compravendita immobiliare per capire se e come farne a meno.

Non è facile riuscire a vendere casa privatamente ma siamo qui per darti qualche ottimo consiglio per aiutarti!

Stabilire il giusto prezzo

Pensa al tuo immobile. Bene, a quanto lo venderesti?

Sei sicuro che quello a cui hai pensato sia il prezzo giusto?

Riflette il vero valore di mercato?

Non è per nulla facile stabilire il prezzo adeguato per la vendita del proprio immobile, potresti infatti commettere l’errore di sovrastimare il valore della tua casa e rischiare che rimanga sul mercato per troppo tempo.

È quindi necessario avviare un’analisi degli immobili simili al tuo già presenti sul mercato.

Verifica le caratteristiche delle altre case presenti sul mercato immobiliare, valutando principalmente la stessa zona e le stesse caratteristiche, in modo tale da allineare il prezzo a seconda della concorrenza.

Si possono trovare altri metodi su internet per valutare la propria casa, ma spesso affidarsi ad un esperto che conosca bene il mercato immobiliare è la soluzione più facile per risparmiare tempo e denaro.

Farsi una buona pubblicità per vendere casa privatamente

Una volta individuato il prezzo più adeguato, è il momento di pubblicizzare l’annuncio del tuo immobile, come fare?

Conosci tutti i metodi per far arrivare il tuo annuncio ad un eventuale acquirente?

Uno dei più classici è il passaparola: avvisa amici e parenti e chiedigli di spargere la voce!

In aggiunta, puoi creare un annuncio cartaceo con una breve descrizione della casa ed il tuo numero di telefono e spargerlo per la città in cui vivi. Anche un bel cartello con scritto “vendesi” potrebbe fare al caso tuo!

Non scordarti di pubblicare almeno un annuncio online: puoi scegliere uno dei tanti portali immobiliari che trovi su internet oppure scegliere alcuni canali social, come Facebook e Instagram.

Attenzione alla negoziazione

Ora che hai deciso il prezzo e pubblicato gli annunci sui vari canali, inizieranno ad arrivare chiamate, mail e messaggi. Cerca di essere paziente e rispondere con cura alle varie domande.

In seguito ai vari contatti, dovrai far visitare la tua casa e, nella speranza che non arrivino troppi perditempo, ad un certo punto dovrai accordarti con il potenziale acquirente.

Questo è il momento più delicato, in cui l’acquirente cercherà di trattare il prezzo d’acquisto.

Se hai stabilito un prezzo adeguato puoi stare tranquillo, al massimo dovrai abbassare il prezzo di poche migliaia di euro.

Vendere casa privatamente: un ultimo consiglio

Qui abbiamo voluto darti qualche semplice consiglio nel caso tu volessi provare a vendere casa privatamente. Sicuramente non è facile, ma esistono persone che ne escono indenni!

Purtroppo, nel cercare di vendere da soli si rischia di perdere tantissimo tempo. Possono capitare imprevisti di varia natura che portano inutili perdite di tempo e, soprattutto, ad una perdita di denaro.

Se i consigli che hai letto in questo articolo ti sembrano più complessi di quel che pensavi, forse è il caso che tu scelga di affidarti ad un professionista che conosca tutte le fasi alla perfezione e svolga al posto tuo tutto il lavoro.

Anche la scelta della persona a cui affidarsi può risultare difficile: è bene selezionare un professionista su misura per le proprie esigenze. Se non sai come fare a scegliere l’agente immobiliare che fa al caso tuo, leggi questo articolo!

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Il notaio e la compravendita immobiliare

Il notaio e la compravendita immobiliare
Il notaio e la compravendita immobiliare Il notaio affianca venditore e acquirente durante tutto il processo di compravendita e controlla che tutto venga fatto secondo la legge.

L’acquisto o la vendita di una casa è sempre un passaggio molto importante della vita di qualunque persona. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, per le quali è bene essere affiancati da professionisti. Uno di questi è il notaio: scopriamo insieme chi è e come può aiutarci.

Chi è il notaio e cosa fa

Il notaio è una figura professionale di indiscutibile serietà, assoluta imparzialità e considerevole preparazione tecnica. Si tratta di un pubblico ufficiale che per legge deve essere super partes e quindi tutelare le parti in egual misura.

Concludere una compravendita significa preparare un atto sicuro, valido e inattaccabile nel tempo. Il notaio dovrà quindi possedere un’elevata conoscenza giuridica, garantita dal superamento di un concorso pubblico gestito direttamente dal Ministero della Giustizia. Sarà anche sottoposto a continui controlli da parte degli organi dello Stato.

Qual è il ruolo del notaio nella compravendita immobiliare

Il notaio affianca venditore e acquirente durante tutto il processo di compravendita e controlla che tutto venga fatto conformemente alle prescrizioni di legge.

L’atto notarile redatto dal notaio, costituisce prova delle dichiarazioni delle parti. Il testo prevede infatti la trascrizione di queste dichiarazioni e di tutti gli altri fatti che il notaio afferma essere accaduti in sua presenza o eventualmente essere stati da lui compiuti.

Tra i suoi compiti troviamo:

  • la verifica dell’inesistenza di precedenti ipoteche, vincoli o pignoramenti sull’immobile presso l’Ufficio del Territorio dell’Agenzia delle Entrate e la regolarità urbanistica e catastale degli stessi;
  • la verifica che l’immobile in vendita non sia sottoposto a discipline peculiari o se si tratta di beni di interesse storico, artistico, archeologico;
  • il controllo della regolare certificazione della prestazione energetica degli immobili (APE);
  • in caso l’immobile sia in un condominio, la verifica di quanto necessario ai fini della redazione dell’atto e della individuazione dell’immobile;
  • l’individuazione del regime fiscale applicabile al caso concreto e la verifica di eventuali requisiti per usufruire di benefici fiscali.

Non rientra tra i suoi compiti dare giudizi sulla convenienza o meno della compravendita.

Se il notaio non adempie correttamente i propri compiti, può andare incontro a responsabilità anche nei confronti delle parti che abbiano subito danni, secondo quanto previsto dalla legge.

Le spese notarili sono a carico di venditore o acquirente?

In generale, in base alla legge, le spese necessarie per il contratto di vendita di casa e le altre spese accessorie, comprese le spese notarili, sono a carico dell’acquirente. È l’acquirente infatti a scegliere il professionista di fiducia.

Tuttavia le parti possono prevedere nel contratto di compravendita una diversa pattuizione, stabilendo ad esempio che il costo del notaio sia integralmente a carico del venditore o che sia ripartito tra le parti. 

Che succede se l’acquirente non paga il notaio?    

Se l’acquirente non paga i costi del notaio, la vendita è ugualmente valida. Il notaio però potrebbe rivalersi contro il venditore. La legge stabilisce infatti che tutte le parti che partecipano all’atto notarile sono «responsabili in solido» verso il notaio per il pagamento della sua parcella.

Per ulteriori informazioni continua a seguire il nostro blog. Se invece devi vendere casa e vuoi una consulenza personalizzata, compila il nostro form!

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Immobiliare: scegli il giusto agente immobiliare!

Immobiliare: scegli il giusto agente immobiliare!
Immobiliare: scegli il giusto agente immobiliare! - I consigli per scegliere l'agente immobiliare giusto.

Vuoi vendere casa in modo sicuro e veloce e stai cercando un agente immobiliare che ti guidi in questo percorso? Per far sì che accada devi compiere delle scelte sagge che ti permetteranno di non fare errori. Non diventare il burattino, sii il burattinaio.

Sai come riconoscere se un agente immobiliare sa fare il suo lavoro o è solo un bravo raccontastorie? Non preoccuparti, in questo articolo ti rivelerò delle piccole accortezze che ti faranno fare la scelta giusta!

I passi da seguire per trovare il tuo agente immobiliare

L’agente immobiliare è una figura professionale altamente specializzata che si occupa della gestione della compravendita e dell’affitto di immobili. Il suo guadagno è dato dalla provvigione che retribuisce in seguito alla conclusione di un affare per la sua attività di mediazione tra le due parti coinvolte nella trattazione. 

PRIMO PASSO

Il primo passo per poter vendere in sicurezza il tuo immobile è quello di recarti preventivamente da un agente immobiliare di fiducia, se ne conosci uno, così da non avere brutte sorprese e poterti avvalere di consigli professionali e di un’esperienza che ti saranno molto d’aiuto.

Nel caso non avessi un agente immobiliare allora ti consiglio di continuare a leggere. 

SECONDO PASSO

Il secondo passo a questo punto è quello testare le varie agenzie immobiliari per poter orientare meglio la vostra scelta. Per farlo al meglio è necessario che tu faccia delle domande mirate e specifiche come:

  • Mi spiega quale è il vostro modo di operare?
  • Quale servizio offrite, nel dettaglio?
  • Come effettuate la ricerca dell’immobile (se compro)?
  • Come e dove fate le inserzioni pubblicitarie per pubblicizzare l’immobile (se vendo)?
  • Chi effettua le visite?
  • Che documentazione richiedete al proprietario?
  • Di quali certificazioni necessitate?
  • Chi seguirà la mia vendita (o acquisto)?
  • Quale è la provvigione?
  • Quando va pagata?
  • In cosa consiste il vostro servizio durante la trattativa?
  • E durante il rogito?
  • E per quanto riguarda il condominio?
  • Fornite un dossier sull’immobile?
  • Effettuate le ricerche catastali di rito?
  • A fronte di cosa mi chiedete una provvigione così elevata?’’

Questo passaggio è fondamentale per poter avere un primo quadro generale sull’agenzia, di qui vi accorgerete se dovete scartarli o meno.

TERZO PASSO

Il terzo passo consiste nello scoprire chi sono effettivamente. Devi informarti sulle agenzie immobiliari per avere maggior consapevolezza nella scelta finale e per poter comparare al meglio tutte quelle che hai precedentemente selezionato.

  • Da quante persone è formata l’Agenzia Immobiliare?
  • Da quanti anni è attiva?
  • Quali zone copre?
  • Qual è la sua reputazione?
  • L’agente con cui ti interfacci è iscritto nell’apposita sezione della Camera di Commercio?
  • Sarai seguito sempre dallo stesso agente o no?
  • È facile entrare in contatto con l’agente o il personale dell’Agenzia Immobiliare oppure no?
  • Rispondono in maniera chiara alle tue domande?

Se reperire tutte queste informazioni è difficoltoso allora ti consiglio di lasciar perdere quell’agenzia perché le agenzie affidabili solitamente sono trasparenti e curano molto bene la propria comunicazione.

QUARTO PASSO

Dopo questa ulteriore scrematura il quarto passo è quello di verificare se l’agenzia è specializzata o generalista. Le agenzie specializzate sono quelle che trattano soltanto una tipologia di immobili mentre quelle generaliste si occupano di qualsiasi immobile che trovano sul mercato. Ti consiglio sempre di rivolgerti ad agenzie immobiliari specializzate in quanto conoscono il terreno in cui giocano e anche i propri clienti, cosa molto importante se vuoi che la vendita del tuo immobile sia veloce.

La scelta dell’agente immobiliare

Questi sono i principali consigli che ti do e che dovresti sapere specialmente se è la tua prima esperienza. Nonostante tutto può capitare di imbattersi in delle agenzie che non lavorano come dovrebbero ma che sanno essere talmente accattivanti che anche la persona più astuta e attenta ci cascherebbe.

Se hai bisogno di qualcuno che ti guidi in modo professionale nella ricerca dell’agente immobiliare che fa al tuo caso noi possiamo consigliarti, siamo dalla tua parte. Abbiamo già aiutato circa 700 persone che si trovavano nella tua stessa situazione.

Per poter far parte di quel gruppo di persone pienamente soddisfatte non ti resta che compilare il form e nel minor tempo possibile verrai contattato dall’agente immobiliare che avremo accuratamente selezionato per te in base alle tue esigenze. 

E dimenticavo: IL NOSTRO CONSIGLIO È COMPLETAMENTE GRATUITO!